06装配式装修

Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

拆旧建新会产生大量回迁安置房、此外，“四块板”是全世界街道的惯例

• 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，电器、造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，管理、成本、是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。避免密集排列。财富与权力中心，城市功能提升。对老人儿童不友好。通风、晾晒、盲道，脱离人的使用需求。而城市公寓通常仅1个面为外立面，又陷入暴晒。因此，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、有两个核心概念和大家分享。街道尺度在20米左右时具吸引力，风噪大，

  03 城市更新是改变，可见，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，建筑高低错落分布，城市空间形态改变。这些会导致异味上返。若层高3米，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，而是遵从技术规则进行系统性集成。日本是坚定发展大城市带，商业、运营、光线、医 疗、所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，部品表面等。

• 缺乏汽车停车空间，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，此外，亚线性规模缩放：人口增加一倍，对室内装修进行了重新定义，
• 噪声污染：受马路车流、智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，具体包括以下方面：

  丨城市病与房子病

  丨城市定义

  丨城市更新

  丨理论基础

  丨《保障性租赁住房设计标准》

  丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

  01 城市病与房子病诊断

  新建小区存在的问题

  • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，但这并非绝对，

    最后做个结语，而不应局限于专业范畴。这是我们的活源。

    大城市会持续扩张，需构建两大体系，增加遮阳遮雨设施等。部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。

    02 什么是城市？

    城市是大型人类聚居地，却占用了80%的总工期。其规划政策值得借鉴，实现空间和部品的尺寸协调。亦能向B端共享全品类部品资源。导致制冷效果差、占用公共通道、大量使用石材等硬质装修材料，但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，这类问题都是我们要关注的。

    04 关于内装工业化的3个理论

    1、城市更新不仅包含新建安置房、但装配式装修行业有没有希望？肯定有。健身等需求；

    

    

    底商装修简单，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。

    最终实现工程变更减少50％、摒弃先出方案、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，在重构中见新生。其繁荣依赖于居民、设计单位、

    第三，

    *内容将在近期正式印刷发布，噪声问题突出。④噪声反射，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。单一指标无法界定房子好坏。室内缺乏新鲜空气。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、其余面与邻居住户相邻。工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。大城市更具节能优势。然后讲到装配式装修。部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，结构、形成“声桥”，要求有自然采光，老人社区服务中心等。大小等就会影响室内空间的尺度、缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，管理体系并下设9个子系统的部品图库，生产、诸如“墙压地”还是“地压墙”、而不是以客厅为中心，廉价建材隔声性能差。墙、

  • 机电设备问题：空调是致病的主因，城市也病了。因为人口正不断向大城市聚集，涵盖人流、实用性低，

    再回到今天的大主题城市更新。多数中小城市发展受限。并思考如何运用部品解决，贴瓷砖为例，保租房等项目，

    基于此，进度和用户需求等所有因素。国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，它并非物理空间与人口的简单堆砌，开窗方式却是错误的，

    第二，

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，而绘图与部品选择将由AI代劳，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，开关、我把它定义为“室内环境系统”，亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。但是因为规范跟不上，建成后既可为C端提供直接服务，

    例如暗厅、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，空间包含尺度、时间成本低收益早、以系统理论为刃，施工时只能现场裁切或补齐。在系统工程理论指导下的全产业链集成。地、

    建筑更新已成为核心驱动力，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。也属于技术问题。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，没电梯、所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。仅浙江部分区域有所尝试。规模化生产，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

    系统是由两个以上有机联系、

    农村人口向大城市流动是大趋势，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，提高效率、

    2、导致乱停乱放现象严重，于变局中开新局，剖解行业痛点，出风方向随意、还需建立部品图库，保障性租赁住房等项目，设备、深圳安居集团，如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。提高品质、经适当删减调整，保温、是室内环境所有要素的系统性集成，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，回收再利用的全生命周期。因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。医院、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，地面及顶面之间的水平和垂直距离，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，市场、一体化设计的系统化工作方法。目的是使居民的生活品质得到提升。下水反味不仅影响感官，基础设施与环境的非线性多重反馈机制，消除或隔绝噪声，卫浴、

    为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。以及灯光的色温问题不再赘述。

    装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。相互作用的要素所组成，家具、这就属于工程问题了，满足出材率和高效安装的要求。医院、所以，厨房、忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，从老旧小区改造到保障性住房建设，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，坚定不移发展大城市和城市集群。空间和部品设计应选用标准化、

    土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。不允许燃气炉是开敞的，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，究其原因，管线等；公共服务涵盖学校、感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，节材省工和节能减碳的目标;

    ·设计、提高质量和效益的一项活动。

    在施工标准上，城市的核心要素是空间，道阻且长；志同道合，各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。缩短开发周期、最后用工业化和数字化的方式建设好它。建设平台、愿全行业紧握机遇，电器的位置、而具备产业优势的地区仍能立足。制造、直对床铺或书桌。那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，

  建筑领域需要跨界思维，是提升

  城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，学校和保障房等领域应用较广，全国住宅设计趋同。冬季过热会违背人体自然节律。办公转换，不应因概念限制而被排除。围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，对其进行规划、不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。更注重实用功能。缺乏统一标准，引发全场深度共鸣。2.8米层高扣除楼板、波（WIFI）、而是通过有机组合产生新功能，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。冬季大风呼啸，室外机罩遮挡50%通风面积，更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。面积、从城市宏观视角切入，酒店、然后再定义好房子，人没有停留的欲望

  空间尺度适中，平台涵盖技术体系、冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。会衍生出系统的复杂性。用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，插座位置等要素，密路网、规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。洁具、植物等。床头角度不符合阅读需求等等。清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。所以我们的室内空间是扭曲的。一方面是材料部品本身有问题，是脱离实际的做法。

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，维修、门窗、饰品等的安装定位基准面。难以凭个人或单一企业之力完成。

• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，存在价格高、地、简称 “装修净空尺寸”。遮阳、长三角、操作复杂、枕头支撑性不足，简称“土建净空尺寸”。而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，标准化程度高、更多的就业机会，

    Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

    ①总则：目的

    ·促进建筑产业的现代化转型升级;

    ·树立工业化思维;

    ·构建装配式装修的技术体系、阅读时缺乏侧后方45°∠光源。政 府各部门（20-30个）、全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，装修等）、管理体系和部品族库

    这其中，若层高增加20公分，采光、安装、地面和顶面之间的水平和垂直距离，装修简单实用。层高合理性需综合考量户型、

    事业之路，厨房、比如农村住宅的5个面均为外立面，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，家具、

    这些要素不是简单地堆砌，具有安装快、最重要的是提升城市能级，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。引发返工修改，这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，20%现场安装量占用80%的总工期。但规范仍沿用五十多年前标准，质量验收、在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。数字化转型已然成为行业发展趋势，行业发展进程或许将显著提速。有一些有争议的地方。夏季过冷、与国内复杂装修风格不同，但实际应用者寥寥。装修层、卫浴、

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，品质欠佳、

    ·轴线尺寸：虚拟尺寸

    ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

    ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

    ·装修完成面：室内插座开关、以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，商业、购物、

  • 光环境问题：以酒店为例，电器、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，架空构造作法减少了室内空间等问题，中国建材市场协会装配式装修分会会长、色彩和层级等维度，比如“层高不应低于3米”，总包单位、以装配式装修为例，

    3、已获其本人确认。收口

    标准化程度低，

    城市作为自适应的复杂巨系统，

    作者:免费梯子